Вопрос – Может ли один из собственников продать свою долю без согласия остальных собственников?

Ответ – Когда собственник продаёт свою долю в общей долевой собственности, другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене и на тех же условиях, на которых она продаётся третьему лицу. Это касается всех случаев, когда имущество находится в общей долевой собственности (например: квартира, дом, земельный участок, коммерческая недвижимость).

 При продаже доли в праве общей собственности третьему лицу оставшиеся участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене продажи и на прочих равных условиях, за исключением случая продажи с публичных торгов.

 Продавец доли обязан в письменной форме уведомить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю третьему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки продаваемой доли или не приобретут долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение одного месяца со дня получения уведомления, а в праве собственности на движимое имущество – в течение десяти дней, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае продажи доли с нарушением преимущественного права покупки любой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Преимущественное право покупки доли не может быть уступлено.

Вышеуказанные правила  применяются также при отчуждении доли по договору мены.